SOLUCIÓN FORMAL
La composición general del edificio se basa en la macla de los distintos paralelepÃpedos en los que se descompone el programa. AsÃ, sobre una base localizada sobre las alineaciones oficiales del solar, se insertan tres volúmenes ligeros y volados cuya altura se eleva desde la planta 2 a la 7. Dos de estos volúmenes, en los lados menores de la parcela, contienen un único apartamento por planta.
El tercero, en el alzado frontal del solar, contiene 5 apartamentos por planta por lo que su dimensión longitudinal es muy superior a la de los dos anteriores.
El zócalo, a su vez, resulta dividido en dos franjas horizontales, que corresponden a la planta baja y a la primera respectivamente, quedando la segunda retranqueada respecto a la primera con una gran terraza perimetral que se provoca una lÃnea de sombra y que actúa como articulación con los volúmenes de los apartamentos.
SOLUCIÓN FUNCIONAL
La planta baja contiene un vestÃbulo y un distribuidor, situado debajo del patio del inmueble, por lo que puede iluminarse cenitalmente. Aquà se ubican las escaleras y los ascensores. Desde la primera entrada, en la calle SerafÃn Olave, se accede directamente a los apartamentos. Desde la segunda, en la esquina más cercana a la plaza interior de la manzana, se accede a las oficinas y servicios zonales. En cada una de las 6 alturas superiores se emplazan 7 apartamentos, a los que se llega desde una galerÃa longitudinal que atraviesa el edificio. Todos constan de un pequeño vestÃbulo y de un área de trabajo con estanterÃas que conduce al estar - comedor, situado junto a las fachadas y ampliado mediante una galerÃa exterior. La cocina se resuelve con una pequeña bancada que se abre a esta zona y dispone de balcón y tendedero. El dormitorio, en lugar de constituir una habitación cerrada, se integra en el estar constituyendo una prolongación visual del mismo.
Finalmente, el baño, adaptado para minusválidos, tiene doble entrada, desde el vestÃbulo y desde el dormitorio, con lo que se dota al apartamento de una posibilidad de doble circulación que enriquece el reducido espacio. Las plantas de sótano contienen 42 trasteros y 57 plazas de aparcamiento.
SOLUCIÓN CONSTRUCTIVA
La rotundidad y la claridad geométrica de la solución resulta apoyada por un tratamiento diferencial de los volúmenes en cuanto a construcción y materiales se refiere. AsÃ, el edificio emerge macizo en las alineaciones oficiales, con acabados en hormigón y albañilerÃa cubierta de morteros monocapas, mientras que los tres paralelepÃpedos volados presentan una apariencia más ligera y aparecen recubiertos con acabados en chapas y lamas de aluminio.
Los oscurecimientos se confÃan a las celosÃas móviles que completan los volúmenes de los balcones y que, al igual que los módulos fijos de tendederos y barandillas, se plantean también en aluminio.