PROPUESTA URBANA
La propuesta se ajusta al planeamiento vigente, tanto en lo que se refiere a alineaciones obligatorias como a usos y aprovechamientos. El proyecto juega con las alineaciones interiores, que son libres, para ajustar las superficies de las viviendas.
En cuanto a las alturas, el proyecto las modifica ligeramente por lo que su desarrollo precisar谩 de la tramitaci贸n de un Estudio de Detalle: el primer bloque se convierte en una torre de 9 alturas apoyado en una planta baja comercial, el segundo mantiene las alturas de la ordenaci贸n y el tercero presenta un escalonado que desciende desde el B+9 de la esquina al B+6 del bloque pasando por una altura intermedia de B+7.
PROPUESTA FUNCIONAL
Se disponen dos viviendas por rellano, todas ellas de doble orientaci贸n, con fachadas abiertas para las zonas de d铆a, hacia el oeste, y m谩s cerradas para las de noche, hacia el este.
Las viviendas adaptadas no constituyen una excepci贸n sino que se integran con los tipos proyectados a raz贸n de 1 por cada 25 o fracci贸n, es decir 3.
La tipolog铆a elegida se caracteriza por distribuir dos zonas totalmente diferenciadas, d铆a y noche, a partir de dos espacios distribuidores consistentes en dos cuadrados colocados en diagonal. El primero de ellos recibe y presenta la casa a la vez que da acceso a la cocina y al estar. El segundo, de car谩cter m谩s privado, da entrada a los tres dormitorios y a uno de los ba帽os ya que el otro se sit煤a dentro de la habitaci贸n principal.
El juego de relaciones diagonales se repite en la conexi贸n entre el estar y el comedor, situado como fondo de la cocina. Entre ellos no existe ninguna barrera constructiva sino que el espacio fluye en continuidad de una pieza a otra. Exteriormente, el 谩ngulo que forman entre s铆 est谩 ocupado por una terraza de gran fondo, dimensi贸n que asegura su uso.
Por tanto, la tipolog铆a propuesta elimina totalmente los pasillos y apuesta por una conexi贸n diagonal entre las diferentes piezas del programa que permite percibir las dimensiones interiores de una manera ilusoriamente mayor a la real.
Los tendederos ocupan los vac铆os que quedan entre la alineaci贸n de los edificios y la de las escaleras, ligeramente retranqueadas.
En las cabeceras de los bloques, las viviendas, sin modificar la tipolog铆a, pueden elegir la orientaci贸n de la pieza de cocina. Con este giro y la vuelta de los balcones se consigue que los testeros se conviertan en la tercera y la cuarta fachada de las edificaciones.
PROPUESTA FORMAL
Conceptualmente, los edificios se configuran como la suma de grandes 谩rboles, de diferentes alturas seg煤n las condiciones urban铆sticas a cumplir, que nacen de un tronco macizo, los n煤cleos de comunicaci贸n, y extienden sus ramas, m谩s o menos densas seg煤n la orientaci贸n y el programa, hasta llegar a tocarse unos a otros.
En las fachadas oeste, desde un tronco configurado por la escalera, precedida por los tendederos, nacen los forjados en vuelo en los que se insertan el comedor y la terraza del estar. En estas fachadas se produce una transici贸n gradual de lleno a vac铆o que se inicia con el cierre ciego del comedor, continua con la ventana vertical en esquina de esta estancia y acaba con el hueco del balc贸n cuyo vac铆o enlaza con el del 谩rbol contiguo.
En las fachadas este, tambi茅n a partir de un n煤cleo estructurante, esta vez resaltado en lugar de retrasado, los retranqueos causados por la posici贸n de los dormitorios en la planta, dan a estos alzados una vibraci贸n, casi vegetal, apoyada por la aparici贸n de los huecos verticales en esquina.
Tanto las ventanas de los dormitorios como los de los comedores est谩n protegidos por contraventanas de celos铆as, fijas o correderas seg煤n la posici贸n y las necesidades de privacidad de las habitaciones.